Конечной целью в информационном обеспечении строительного комплекса является создание единого информационного пространства в строительстве и интеграция его в общегосударственное и международное информационное пространство.
Созданию единого информационного потока, «протекающего» через все стадии инвестиционного процесса в строительстве, способствует разрабатываемая при участии НИИАСС автоматизированная система Проектирования и Управления Строительным Комплексом - «ПУСК».
С целью создания цивилизованной информационной поддержки руководителей фирм и управленцев всех уровней, для принятия взвешенных и обоснованных решений был разработан Проект создания единого информационного пространства в области строительства, на основе Українського Будівельного Класифікатора - УБК. Первые редакции УБК получили одобрение и поддержку основных руководящих органов Украины:Минэкономики, Минпромполитики, Госкомстата, Госстандарта, Госстроя.
Благодаря единым принципам классификации и кодирования информации в УБК - работ и услуг, материалов, изделий, конструкций и оборудования, инструмента и машин, зданий и сооружений - обеспечивается основа для создания единого информационного пространства, характеризующего инвестиционную деятельность в строительстве.
Классификатор УБК способствует также интеграции Украины в международное информационное пространство, так как классифицируемая в нем информация может быть конвертирована в Государственные классификации: видов экономической деятельности КВЭД, видов продукции и услуг ДКПП, строительной продукции – зданий и сооружений (недвижимости) - ДК БС, гармонизированных с соответствующими международными классификациями NACE, CPA и CC.
УБК станет для всех отличным помощником, своеобразным навигатором строительного рынка Украины.
Основное отличие разработок Инфобуд - это комплексность решений, даже при разработке отдельных функциональных модулей, предназначенных для различных этапов инвестиционного процесса. Ведь система «ПУСК» и отдельные ее модули – это Проектирование и Управление Строительным Комплексом.
В зависимости от размеров и потребностей фирмы используются отдельные модули этой системы или комплексный набор информационно увязанных между собой модулей.
Итак, фирма занимается проектно-строительными работами.
Автоматизированное определение объемов работ (в программных комплексах «ТК-ИСС» и «ТК-Инвестор») обеспечивает модуль стыковки с программными комплексами проектирования . Этот модуль позволяет данные об объемах работ каркасов, конструкций и систем, отделки (полученных в программных комплексах «Лира», «Мономах», «ArchiCAD», Калипсо, Allplan) использовать при расчетах сметной документации.
Одной из ключевых составляющих системы «ПУСК» является оценка стоимости строительной продукции. Сегодня эта оценка производится на основе ДБН Д1.1-1-2000. с использованием новой сметной базы 2000 года и фактических цен на все виды ресурсов. Для определения стоимости строительства в соответствии с ДБН Д1.1-1-2000 разработан и пользуется большой популярностью в Украине программный комплекс «Тендер-Контракт – Интеллектуальные Строительные Сметы».
Электронный банк данных “Будівельні ціни”
Если УБК - это основа для создания единого информационного пространства в строительстве, то электронный банк данных (ЭБД) «Будціни» – это инструмент, с помощью которого это информационное здание будет построено.
Аналитический центр – МНИАЦ «ІНФОБУД», являясь администратором этой базы данных, осуществляет сопровождение и дальнейшее развитие как УБК, так и базы данных, созданной на его основе.
Используя ЭБД »Будціни», Вы в считанные минуты получите ответы на возникающие у Вас вопросы:
- определить уровень цен продукции и услуг на рынке;
- определить оптимального продавца (покупателя) продукции и услуг;
- установить круг партнеров;
- определить конкурентов;
- определить динамику изменения цен на продукцию и услуги во времени;
- а также сможете решить многие другие коммерческие, производственные и хозяйственные вопросы.
На основе этого банка данных Вы создадите собственную базу данных фактических цен на все виды ресурсов, необходимых для определения стоимости строительства и при взаиморасчетах за выполненные объемы работ.
Электронный банк данных “Будівельні ціни” позволит Вам ориентироваться в океане цен на строительные материалы, изделия, конструкции и услуги в строительстве.
Вся информация в базе систематизирована в соответствии с Украинским Строительным Классификатором (УБК).
Удобный интерфейс, приятный дизайн, простая технология обработки информации позволит Вам успешно работать с комплексом.
В ЭБД “Будівельні ціни” Вы сможете не только быстро отыскать необходимую Вам продукцию или услугу строительного рынка, но и выбирать их по регионам, поставщикам, изготовителям, сопоставлять их цены.
Рынок ресурсов для строительства заполнен различными предложениями.
Выбрать необходимые ресурсы для осуществления проекта, принять наиболее оптимальное решение по их поставке и с наименьшими затратами времени - задача не из легких. Решить ее поможет электронный банк данных «Будціни».
В нем представлены производители и поставщики продукции для строительства из разных регионов Украины и за ее пределами. Задав разнообразные параметры поиска: регион, номенклатуру ресурсов, уровень их цены, поставщика можно быстро выбрать необходимую Вам продукцию, определиться с партнерами и конкурентами.
Кроме того, выбранная таким образом информация автоматически передается в программные комплексы по определению стоимости строительства «ТК-Инвестор» и «ТК-ИСС». Это особенно актуально, т.к. расчет смет производится сразу в фактических ценах.
Производителю продукции для строительства или ее продавцу этот же банк данных предоставляет великолепные возможности для продвижения своей продукции на строительном рынке. Информация о Вас и Ваших конкурентах будет представлена в INTERNET, в электронном банке данных «Будціни» БЕСПЛАТНО, в полном соответствии с унифицированной классификацией продукции и услуг в строительстве, согласно УБК.
Банк данных «Будціни» поможет также отслеживать тенденции развития строительного рынка Украины, динамику изменения цен, спрос и предложение на различную строительную продукцию и услуги. Эта информация обеспечит успешное ведение бизнеса любой коммерческой структуре, связанной со строительством, так как позволит производить различные рыночные исследования, подготавливать аналитические обзоры и прогнозы.
Пользуясь банком данных, подрядчик сможет быстро рассчитать, “сколько стоит дом построить”, не роясь в прайсах, а заказчик сможет проверить, насколько реальны цены, указанные подрядчиком в накладных и расчетах.
Используя опыт работы западных фирм и инвесторов, нами разработан и получает все большее признание и внедрение программный комплекс «ТК-Инвестор», предназначенный для быстрого и точного определения стоимости строительства на предварительных этапах инвестиционного процесса, даже когда отсутствует рабочая документация и производится оценка стоимости различных вариантов Проекта.
Программный комплекс "ТК-Инвестор"
С использованием «Инвестора» производится предварительная оценка инвестиций.
На этом этапе разрабатываются концептуальная или предварительная сметы, рассчитанные на основе данных объектов-аналогов, укрупненных и удельных показателей на единицу потребительской продукции (м2 жилья, м3 здания, единицы проектируемой мощности и т.д.).
Инвесторская смета предназначена для определения стартовой цены тендерных предложений.
Стоимость Проекта на этом этапе определяется на основе данных заказчика или проектной организации о стоимости укрупненных видов работ или конструктивных элементов различных зданий и сооружений с предварительной оценкой потребности в ресурсах, определяемых по укрупненной их номенклатуре. На этом этапе такая оценка возможна и на основе традиционных смет, при их наличии, но этот процесс более трудоемкий и дорогостоящий.
Для обеспечения работоспособности "ТК-Инвестора” используются:
- уникальная база данных укрупненных нормативов, создаваемая разработчиками на основе действующих ресурсных сметных нормативов и Украинского строительного классификатора укрупненных видов работ и ресурсов – УБК;
- фактические цены на ресурсы, получаемые автоматически, с использованием электронного банка данных "Будівельні ціни", разработанного и сопровождаемого (обновляемого) нашим коллективом.
Использование "ТК-Инвестора" и накопленные в нем базы данных становятся незаменимым инструментом информационного обеспечения для всех участников инвестиционного процесса, позволяющим быстро и квалифицированно готовить инвесторские сметы и свои предложения для участия в тендере.
Его использование позволяет вести учет выполнения работ в соответствии с графиками работ и заключенным контрактом, а выходные документы такого учета и взаиморасчетов за выполненные работы понятны западным инвесторам, просты и наглядны.
“ТК-Инвестор" формирует также исходную информацию для программных комплексов по управлению проектами (MS Project, SpiderProject ), на основе которой формируются календарные сетевые графики и определяются сроки строительства, осуществляются планирование и бесперебойное его обеспечение материально-техническими, трудовыми и финансовыми ресурсами.
Ввод большого объема информации максимально упрощен для пользователя, так как до 90% всех исходных данных, используемых программными комплексами управления проектами передаются в автоматизированном режиме из программного комплекса “ТК-Инвестор”.
Новые направления развития системы “ПУСК”
Немного о взаимодействии сметных программ «ТК-ИСС», «ТК-Инвестор» и программ по бухгалтерскому учету, в частности,«1С-Строительство».
Это взаимодействие заключается в автоматической обработке форм отчетности, формируемых в «ТК-ИСС» - КБ-2в, М-29, КБ-6 и форм и документов бухгалтерской отчетности по плановому и фактическому списанию материалов. В основе решения лежит совместное использование сметного и финансового справочника материалов и других ресурсов. Для упрощенного их поиска и лучшей систематизации рекомендуется использовать Украинский Строительный классификатор УБК.
Аналогичным образом решаются задачи отчетов материально ответственных лиц, материально-технического обеспечения объектов строительства, складского учета.
В настоящее время ведутся разработки широкомасштабного Проекта по созданию региональных и корпоративных информационных сетей и банков данных с использованием новейших технологий информационного обмена, включая INTERNET-технологии.
Основная цель Проекта - создание единого информационного пространства строительного комплекса Украины для информационного обслуживания организаций и предприятий всех уровней управления и форм собственности.
Сегодня нашими пользователями являются:
1. Проектные институты:
«Киевэнергопроект», «Промстройпроект», «Кривбаспроект», «Запорожгражданпроект», «Киеворгстрой», «ВНИПИтрансгаз», «Никопольпроект» и др.
2. Заказчики:
Банкнотно-монетный двор Национального Банка Украины и управление НБУ г.Ивано-Франковск, «Проминвестбанк Украины» г.Донецк, АК «Киевэнерго», Юго-Западная и Донецкая железные дороги, Институт судебных экспертиз, комбинаты «Криворожсталь» и «Азовсталь», Главное финансовое управления Министерства обороны, Национальная Атомная Энергетическая Компания – НАЭК, Ровенская, Хмельницкая АЭС, УКСы Киевской, Ровенской, Львовской, Ивано-Франковской, Донецкой, Запорожской облгосадминистраций и горисполкомов, Мариупольский морской порт, «Краснодонуглестрой», «Галнафтагаз» г.Львов, «Укртелеком», Генеральная дирекция по обслуживанию иностранных представительств и др.
3. Подрядные организации:
ХК «Киевгорстрой», Энрантелеком, АТ «Реконструкция», КСУ МВД, СУ СБУ, Строительный комбинат Верховного Совета, ООО «Консоль», «ХХ1 век», АТ «Реконструкция», ООО «Нафтабудсервис» ОАО «Львовский ДСК-2»,и многие другие.
Более детально с разработками наших комплексов Вы можете ознакомиться по следующим адресам:
Межрегиональный научный информационно-аналитический центр "ІНФОБУД",
Главный конструктор МНИАЦ «Инфобуд»
Владимир Судак